美國房價繼續(xù)上漲 預計價格增長速度預計將大幅放緩

CoreLogic周二發(fā)布的一份報告顯示，7月份美國房價同比上漲18%。這是自45年前開始編制該指數(shù)以來最大的同比漲幅。7月份美國房價環(huán)比上漲1.8%。

全球房地產(chǎn)信息公司CoreLogic的總裁兼首席執(zhí)行官Frank Martell指出：“隨著千禧一代進入黃金購房期、租房者希望逃離飛漲的租金以及財力雄厚的投資者推動需求，美國房價繼續(xù)上漲。”

Martell在一份聲明中表示，在抵押貸款利率極低的情況下，購房者的涌入導致了供應不足，如果“建筑商沒有更積極的激勵措施來增加新住房”，這一問題在未來5至10年內(nèi)不太可能得到解決。

不過，根據(jù)CoreLogic的預測，價格增長速度預計將大幅放緩。到2022年7月，房價同比增幅預計將降至2.7%，因為持續(xù)的負擔壓力將會使一些潛在買家退出。

CoreLogic首席經(jīng)濟學家Frank Nothaft表示：“房價漲幅遠遠超過了收入增速，削弱了人們的購買力。在未來幾個月，這將抑制需求，導致價格增長放緩。”