老樓加裝電梯開工了!鄭州首臺(tái)全由業(yè)主籌資的電梯來(lái)了

吊車正在吊裝電梯

刷臉乘梯、手機(jī)繳費(fèi)、訪客二維碼乘梯……這不是理想中的電梯乘坐體驗(yàn)，而是現(xiàn)實(shí)生活中老舊小區(qū)加裝電梯的真實(shí)情境。11月5日上午，省供銷社家屬院2號(hào)樓2單元，鄭州金水區(qū)首臺(tái)通過(guò)政府聯(lián)合審查的既有住宅加裝電梯正式開工。

作為備受關(guān)注的一項(xiàng)民生工程，這臺(tái)電梯自帶“頭號(hào)”光環(huán)——鄭州首臺(tái)由全體業(yè)主籌資且全體業(yè)主同意的加裝電梯;鄭州首臺(tái)封閉式短連廊半層入戶加裝電梯;鄭州首臺(tái)在政府老舊小區(qū)改造試點(diǎn)開工的加裝電梯。

8小時(shí)吊裝完成15天交付使用

“大家伙兒都盼著這一天吶!”11月5日，省供銷社家屬院2號(hào)樓的業(yè)主興奮地說(shuō)。

上午9：00，他們張羅了4個(gè)多月的加裝電梯終于破土動(dòng)工。開工儀式后，兩臺(tái)大吊車開始吊裝電梯，周邊圍觀了中原區(qū)、管城區(qū)等老舊小區(qū)的眾多業(yè)主代表和加梯企業(yè)代表。

現(xiàn)場(chǎng)看到，此臺(tái)加裝電梯為封閉式短連廊半層入戶，采用玻璃幕墻、無(wú)機(jī)房設(shè)計(jì)。鄭州西奧電梯現(xiàn)代化更新有限公司總經(jīng)理李明義介紹，電梯為升級(jí)后的“二代梯”。因?yàn)槭菑墓S里做好的底座和框架結(jié)構(gòu)，所以可實(shí)現(xiàn)“8小時(shí)吊裝完畢，48小時(shí)主體完工，15天交付使用”。“‘一代梯’是現(xiàn)場(chǎng)焊接，需要至少3個(gè)月工期。‘二代梯’只需要挖一個(gè)基坑，吊車組裝就好了。因?yàn)槭枪S標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)，所以不管是框架焊接還是混凝土底座，工藝品質(zhì)都高于現(xiàn)場(chǎng)制作。”李明義說(shuō)。

籌備4個(gè)月5樓每戶約掏2.21萬(wàn)元

“從夏天開始張羅，物業(yè)公司、社區(qū)和辦事處都很給力。”2單元5樓業(yè)主孫阿姨說(shuō)，該單元為一梯四戶，共7層、28戶，一半以上為50歲以上老人。

該電梯造價(jià)48萬(wàn)元左右(包一年維修)，全部為業(yè)主自籌。在金水區(qū)住建部門指導(dǎo)下，業(yè)主們確定了樓層分?jǐn)傁禂?shù)。5樓業(yè)主石先生透露，5樓每戶先期掏了約2.21萬(wàn)元，隨后政府會(huì)按照政策對(duì)業(yè)主進(jìn)行財(cái)政補(bǔ)貼。后續(xù)的電梯維修費(fèi)、年檢費(fèi)一年約5000元，分?jǐn)偟矫繎艏s二三百元。

在項(xiàng)目推進(jìn)中，業(yè)主自發(fā)組成“加梯籌備小組”，由小組負(fù)責(zé)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)、問(wèn)題征詢、答疑解惑，充分由業(yè)主互動(dòng)協(xié)商。省供銷社豐合物業(yè)的團(tuán)隊(duì)挨家挨戶做業(yè)主思想工作，發(fā)動(dòng)熱心樓道長(zhǎng)和居民骨干牽頭商討加裝電梯事宜。

金水區(qū)加梯辦對(duì)加梯項(xiàng)目實(shí)施多部門聯(lián)審制度，對(duì)加梯設(shè)計(jì)方案，邀請(qǐng)建筑、結(jié)構(gòu)、特種設(shè)備方面專家，聯(lián)合規(guī)劃、消防、質(zhì)監(jiān)等部門進(jìn)行聯(lián)審把關(guān)，做到多頭審查“一次到位”，減輕群眾“跑腿兒”負(fù)擔(dān)。

刷臉乘梯坐電梯不用按樓層按鈕

很快，業(yè)主們將坐上的電梯是這樣的：買菜回來(lái)，倆手拎滿菜的你不用再放下菜去按電梯按鈕，而是直接刷臉進(jìn)入電梯。進(jìn)電梯后也不用按樓層按鈕，電梯會(huì)到你家門口自動(dòng)開梯門;要繳納的電梯電費(fèi)等費(fèi)用，也不需要物業(yè)挨家挨戶去征收，而是業(yè)主下載專屬App“一鍵繳費(fèi)”。若你超過(guò)時(shí)限未繳費(fèi)，電梯門會(huì)“對(duì)你關(guān)閉”。

那外賣小哥、親朋好友怎么乘坐?業(yè)主代表可以通過(guò)賬號(hào)管理給每戶業(yè)主添加賬號(hào)，每個(gè)賬號(hào)底下可添加多個(gè)成員。如果有外人要乘梯，業(yè)主可把智能系統(tǒng)里的訪客二維碼發(fā)送給訪客，訪客把二維碼對(duì)準(zhǔn)人臉識(shí)別設(shè)備掃碼即可獲得乘梯資格。

此外，電梯內(nèi)還有公告顯示屏。業(yè)主代表可以在App上編輯公告內(nèi)容，在顯示屏播放。當(dāng)然，也能播放廣告。這將是業(yè)主們的一份收益。

鄭州老樓加梯業(yè)務(wù)已全部移交至房管系統(tǒng)

鄭州市房管局房屋安全管理處副處長(zhǎng)、鄭州加梯辦楊繼剛透露，按上級(jí)相關(guān)安排，市級(jí)層面的加梯工作9月初已從城建部門移交到房管部門。10月底，各區(qū)工作已全部移交完畢。

楊繼剛說(shuō)，老舊小區(qū)加裝電梯目前在河南處于摸索階段，是個(gè)新鮮事物，政府部門也在不斷學(xué)習(xí)。鄭州目前出臺(tái)的加梯財(cái)政補(bǔ)貼申領(lǐng)辦法、實(shí)施意見等都走在全省前列，吸引了來(lái)自焦作、許昌、新鄉(xiāng)的相關(guān)部門前來(lái)學(xué)習(xí)取經(jīng)。“前期住建部門為此做了大量工作，打下了很好的基礎(chǔ)。下一步我們將繼續(xù)廣聽市民心聲，到北京等城市學(xué)習(xí)調(diào)研，加快推進(jìn)這項(xiàng)民生工程。”楊繼剛說(shuō)。

楊繼剛介紹，下一步，在該項(xiàng)目交付使用前，相關(guān)部門要進(jìn)行聯(lián)合驗(yàn)收。驗(yàn)收?qǐng)F(tuán)由城建、自然規(guī)劃、房管、市場(chǎng)監(jiān)管等部門組成。之后是到市場(chǎng)監(jiān)管部門辦理電梯使用登記，一般半天就能辦好。最后是將施工圖紙等相關(guān)資料到城建部門的檔案館歸檔備查。

另悉，鄭州金水區(qū)加梯辦在全市率先印發(fā)了《金水區(qū)既有住宅加裝電梯指導(dǎo)手冊(cè)》，里面對(duì)加梯辦理流程、財(cái)政補(bǔ)貼申領(lǐng)流程、樓層出資系數(shù)等都有詳盡介紹，并有加梯合同、加梯申請(qǐng)表、財(cái)政補(bǔ)貼申請(qǐng)表等范本，金水區(qū)有意加裝電梯的業(yè)主可到金水區(qū)加梯辦咨詢。