想購(gòu)買司法拍賣的房產(chǎn)必須通過(guò)中介？北京二中院：法院不會(huì)與任何中介公司簽訂代理合同

想購(gòu)買司法拍賣的房產(chǎn)必須通過(guò)中介?打著“和法院合作可以開(kāi)鎖”旗號(hào)的房產(chǎn)中介公司到底靠不靠譜?北京市第二中級(jí)人民法院24日提示，法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣房產(chǎn)及其他拍品，屬于法院司法處置財(cái)產(chǎn)行為，法院不會(huì)與任何中介公司簽訂代理合同，不收取任何拍賣費(fèi)用。

近日，房產(chǎn)中介市場(chǎng)上出現(xiàn)了號(hào)稱可以售賣法院拍賣房產(chǎn)的中介公司，有的打著“和法院合作可以開(kāi)鎖、房屋如果無(wú)法過(guò)戶或入住全額賠償”旗號(hào)，有的宣傳法院全權(quán)委托中介辦理法拍房手續(xù)，更有的宣稱法拍房必須通過(guò)中介購(gòu)買。亂象之下，部分中介借機(jī)混水摸魚(yú)，胡亂收取中介費(fèi)。

針對(duì)上述現(xiàn)象，北京二中院執(zhí)行三庭庭長(zhǎng)楊世軍表示，法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣房產(chǎn)及其他拍品，屬于法院司法處置財(cái)產(chǎn)行為，法院不會(huì)與任何中介公司簽訂代理合同，不收取任何拍賣費(fèi)用，在競(jìng)買人繳納保證金，并最終成功競(jìng)買后，法院會(huì)出具相關(guān)法律文書(shū)，買受人前往相關(guān)部門辦理過(guò)戶即可，在依法繳納相應(yīng)的稅費(fèi)后，即可完成房屋的過(guò)戶。二中院的所有網(wǎng)拍財(cái)產(chǎn)，全部可以在淘寶網(wǎng)、京東網(wǎng)、人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)、公拍網(wǎng)、中國(guó)拍賣行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)、工行融e購(gòu)和北京產(chǎn)權(quán)交易所這七家平臺(tái)上查詢到，有意競(jìng)買者務(wù)必前往相應(yīng)網(wǎng)站參加競(jìng)買，對(duì)任何打著法院名義收錢的行為，一定不要相信，避免造成不必要的財(cái)產(chǎn)損失。

此外，楊世軍提醒，正值疫情期間，交付、過(guò)戶等工作還需線下完成，買受人遇到必須線下辦理的有關(guān)競(jìng)買事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)與法官取得聯(lián)系，預(yù)約好時(shí)間，做好相關(guān)防控準(zhǔn)備后再進(jìn)行辦理。