權(quán)威解答！寧波公積金貸款額度調(diào)整5大典型問題

從明天也即2022年1月1日起，寧波海曙、江北、鄞州三區(qū)按照國家生育政策生育二孩或三孩的家庭，符合“連續(xù)繳存住房公積金滿2年，首次申請公積金貸款購買首套自住住房”條件的，住房公積金最高貸款額度可由60萬元/戶提高至80萬元/戶。

這兩天，不斷有粉絲就此政策，在我們“寧波樓市報道”后臺留言咨詢相關(guān)問題。我們整理了其中比較典型的5大方面問題，請寧波市住房公積金管理中心方面作了權(quán)威解答，如下：

問題一

此次政策中指的首套自住住房，包不包括改善型二套房？即已有一套貸款已結(jié)清的住房，申請公積金貸款購買第二套住房，可否最高貸到80萬元？

答：不包括。

已有一套自住住房、貸款已結(jié)清，購買第二套自住住房的情況，屬于購買第二套改善型住房。

問題二

公積金連續(xù)繳存滿2年，是要求夫妻倆都繳滿兩年？還是說借款人連續(xù)繳滿兩年即可？如果借款人已繳滿兩年，但配偶不足兩年，申請公積金貸款時配偶額度能否合并計算？

答：連續(xù)繳存滿2年是指：申請住房公積金貸款時，在借款人符合正常連續(xù)繳存住房公積金滿6個月以上的前提下，夫妻雙方有任何一方正常連續(xù)繳存住房公積金滿2年即可。

借款人已繳滿兩年，配偶不足兩年但已正常連繳存住房公積金滿6個月的，配偶公積金繳存賬戶余額可以合并計算。

問題三

辦理“商轉(zhuǎn)公”，原來組合貸款中的商業(yè)部分能否轉(zhuǎn)公，并與其中原公積金已貸出部分合并計算，達到80萬的總額度？

答：不可以。

商轉(zhuǎn)公貸款是指原辦理的純商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，而組合貸款是借款人已經(jīng)辦理了住房公積金貸款組合商業(yè)性住房貸款。

問題四

二孩或三孩的家庭，申請公積金貸款時需要額外遞交什么資料？

答：從大數(shù)據(jù)渠道無法獲取數(shù)據(jù)或獲取數(shù)據(jù)有誤的，需提供居民戶口薄、出生醫(yī)學證明等有效證明材料。

問題五

二孩家庭，之前沒貸過公積金，首套房，現(xiàn)在辦理“商轉(zhuǎn)公”，是否算首次貸公積金、能否最高貸到80萬？

答：商轉(zhuǎn)公貸款在2022年1月1日后受理的，符合此次政策的條件以及公積金（含商轉(zhuǎn)公）貸款其他相關(guān)規(guī)定的，最高可貸80萬元。

另外需要指出的是，此次公積金最高貸款額度調(diào)整，只適用海曙、江北、鄞州三區(qū)（以下簡稱市三區(qū)）符合條件的家庭。其他區(qū)縣市，公積金最高貸款額度與市三區(qū)不盡相同，像目前已經(jīng)公布了新政策的奉化、寧海、象山三地，對于符合條件的二孩或三孩家庭，都是將公積金最高貸款額度由40萬元/戶提高到60萬元/戶。