萬(wàn)興苑東門外通道權(quán)屬有爭(zhēng)議 這條通道能建電動(dòng)自行車棚嗎

“我們想收回原本屬于小區(qū)的通道，用來(lái)建電動(dòng)車停車棚。”家住朝陽(yáng)區(qū)萬(wàn)興苑的劉女士近日向本報(bào)反映，小區(qū)東門外有一條狹長(zhǎng)的通道，原本屬于小區(qū)的公共區(qū)域，目前歸旁邊的一家酒店使用，小區(qū)業(yè)委會(huì)多次和酒店經(jīng)營(yíng)方協(xié)商，希望拿回通道的使用權(quán)，但酒店管理人員說(shuō)這條路里有酒店的后門，日常處理垃圾和布草都要經(jīng)過(guò)這條路，希望能繼續(xù)使用通道。

10月25日，記者在萬(wàn)興苑業(yè)委會(huì)辦公室見(jiàn)到了劉女士。她帶記者來(lái)到位于小區(qū)東門南側(cè)的通道，這條寬四五米、長(zhǎng)五六十米的通道和小區(qū)大門之間有一道幾十米長(zhǎng)的圍擋。劉女士介紹說(shuō)，酒店所在的建筑屬于小區(qū)的一部分，產(chǎn)權(quán)人也是小區(qū)的業(yè)主之一。“今年上半年，這棟建筑出租給酒店，酒店的側(cè)門就開(kāi)在這條通道上。”記者看到酒店側(cè)門口立著幾個(gè)垃圾桶，門邊還開(kāi)著一家售賣兒童讀物的商鋪。

劉女士告訴記者，目前小區(qū)只有一個(gè)電動(dòng)充電車棚，業(yè)委會(huì)計(jì)劃在東門增加一個(gè)電動(dòng)車車棚，位置就在通道邊的圍擋處，但由于通道沒(méi)有騰出來(lái)，所以車棚無(wú)法順利搭建。

對(duì)此，酒店相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，當(dāng)初租用大樓的時(shí)候，并不清楚旁邊這條通道的權(quán)屬，但這條通道對(duì)酒店很重要，酒店每天產(chǎn)生大量垃圾和布草，都需要通過(guò)側(cè)門從通道運(yùn)送出去。“建設(shè)充電棚是小區(qū)內(nèi)部事務(wù)，酒店不會(huì)干涉，但是應(yīng)遵循本市相關(guān)規(guī)定。電動(dòng)自行車棚里的充電設(shè)施，應(yīng)和酒店保持一定的安全距離，距離太近的話，萬(wàn)一電動(dòng)車發(fā)生事故也會(huì)波及到酒店。”

劉女士說(shuō)，業(yè)委會(huì)曾設(shè)想把這條通道封閉起來(lái)，恢復(fù)成規(guī)劃圖紙上的原有狀態(tài)，酒店的日常垃圾和布草清運(yùn)可以從小區(qū)里經(jīng)過(guò)，物業(yè)公司愿意配合清運(yùn)車輛出入。對(duì)于這一說(shuō)法，酒店負(fù)責(zé)人說(shuō)，酒店只是這棟樓的租戶，并不是產(chǎn)權(quán)人，涉及到封閉通道的問(wèn)題，得去征求這棟樓業(yè)主的意見(jiàn)，希望小區(qū)業(yè)委會(huì)直接和業(yè)主溝通解決爭(zhēng)議。劉女士說(shuō)，這名業(yè)主長(zhǎng)期在外地，業(yè)委會(huì)的成員與其進(jìn)行過(guò)溝通，但沒(méi)有進(jìn)展。

對(duì)于在通道邊建設(shè)電動(dòng)車車棚一事，記者咨詢了屬地社區(qū)居委會(huì)，一名工作人員表示，居委會(huì)沒(méi)有接到過(guò)東門外建設(shè)電動(dòng)車車棚的備案申請(qǐng)，如果要建設(shè)車棚，也應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定，同旁邊的建筑物保持一定的安全距離。