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今后,北京市物業(yè)服務人將不得收取生活垃圾處理費,不得重復收取垃圾清運費,并不得收取室內(nèi)裝修管理服務費、保證金、押金。近日,北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會發(fā)布《關于進一步規(guī)范住宅物業(yè)管理項目生活垃圾和住宅室內(nèi)裝飾裝修相關收費的通知》(京建發(fā)〔2023〕277號)(以下簡稱《通知》),進一步規(guī)范住宅物業(yè)管理項目收費。
日常生活中,多數(shù)業(yè)主對居民生活垃圾收費的收費標準、內(nèi)容等不了解,物業(yè)服務人在向業(yè)主收取相關費用時,存在業(yè)主拒交,或者物業(yè)服務人重復收取的情況,進而引發(fā)了業(yè)主、物業(yè)服務人等相關主體間的矛盾。同時,住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務費高、裝飾裝修保證金退還難的問題也一直是群眾反映較多的問題。針對這些物業(yè)服務方面的亂象,市住房城鄉(xiāng)建設委黨組向前一步,主動治理,出臺《通知》回應群眾和社會關切。
《通知》明確,自8月21日起,北京市物業(yè)服務人不得收取生活垃圾處理費;物業(yè)服務收費標準中包含生活垃圾清運費的,物業(yè)服務人不得重復收取生活垃圾清運費;未包含的,可以按照政府定價標準收取。生活垃圾清運費收費標準為30元/戶·年,該標準應當在物業(yè)管理區(qū)域顯著位置公示。住宅物業(yè)管理項目的物業(yè)服務人不得向業(yè)主或者物業(yè)使用人收取或者變相收取住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務費,不得向業(yè)主或者物業(yè)使用人收取或者變相收取住宅室內(nèi)裝飾裝修保證金(含裝修押金)。
據(jù)市住房城鄉(xiāng)建設委相關負責人介紹,《通知》是北京市針對群眾投訴較高的“物業(yè)服務不標準、不規(guī)范和收費存在亂象”問題整改整治的重要舉措。《通知》要求各區(qū)住建房管部門應當強化對物業(yè)服務人的指導監(jiān)督,加大執(zhí)法力度;要求物業(yè)服務行業(yè)黨委應當強化黨建引領行業(yè)治理,引導督促物業(yè)服務人主動落實相關要求,拒不落實的,各物業(yè)服務行業(yè)黨委要予以通報。同時,物業(yè)服務人應當加強對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)拆除、改造共有部分的巡視檢查,不得以不收費為由不履行義務。
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