美國(guó)消費(fèi)者購(gòu)房意愿下降 二手房?jī)r(jià)格的年漲幅超過(guò)了20%

密歇根大學(xué)上周五公布的消費(fèi)者信心調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，認(rèn)為9月份是買(mǎi)房好時(shí)機(jī)的美國(guó)消費(fèi)者比例降至29%，較3月份的下降幅度擴(kuò)大了一倍多，這也是該數(shù)據(jù)自1982年以來(lái)最低的一次。

當(dāng)時(shí)，美國(guó)30年期固定利率抵押貸款的平均利率高達(dá)15%。相比之下，近期的30年期利率為2.86%。

這些數(shù)據(jù)突顯出房?jī)r(jià)的上漲令美國(guó)潛在的買(mǎi)家感到不安，而且遠(yuǎn)遠(yuǎn)抵消了低息貸款帶來(lái)的好處。美國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)(National Assocation of Realtors)的數(shù)據(jù)顯示，由于美國(guó)消費(fèi)者對(duì)獨(dú)立居住空間的需求，美國(guó)的房?jī)r(jià)在低庫(kù)存的情況下一路飆升。二手房?jī)r(jià)格的年漲幅超過(guò)了20%，超過(guò)了上世紀(jì)70年代末和80年代初通貨膨脹導(dǎo)致的漲幅。

美國(guó)7月份單戶住宅的售價(jià)中值較上年同期上漲18.6%，至36.7萬(wàn)美元，較上月略有下降。將于下周公布的8月份數(shù)據(jù)將顯示，無(wú)法接受高房?jī)r(jià)的購(gòu)房者是否幫助延長(zhǎng)了樓市降溫。